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최종편집일 2020-06-03 15:21

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안동, 아파트 2만5천세대 또 짓는다 미분양과 빈집 속출에도 신축허가 계속 늘어가격 폭락, 아파트 공급 대란 우

기사입력 2019-07-05 14:12

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안동지역 아파트 미분양율 48%, 빈 아파트 900세대

 

안동지역 아파트 가격 하락과 미분양이 장기적으로 지속되는 가운데 대량의 신규 아파트가 준공과 착공을 준비하고 있어 아파트 대란이 우려되고 있다

 

경북도청 이전으로 신도시와 원도심의 동반성장에 대한 기대가 오히려 인구급감과 원도심 쇠퇴, 나아가 아파트 대란으로 이어질 위기에 처한 지금, 안동의 실효성 있는 대책이 절실하다는 지적이다.

 

한국감정원 통계자료를 보면 안동지역 아파트 가격지수는 3년새 14% 하락했고 거래량도 2014년 이후 약 40% 감소한 것으로 집계된다.(본보 기사 지난 63일자 "경북신도청 낙수효과, 독되나?" )

 

▲ 송현지역에 신축중인 아파트 현장

 

이와 함께 올해 5월말 현재 신축아파트 미분양 가구는 수상동 코오롱하늘채 등 3개단지 998세대 중 520세대만 분양되어 절반에 가까운 478세대가 미분양으로 남아있는 것으로 확인됐다. 뿐만 아니라, 안동시가 의무관리 68개 단지(관리사무소가 운영되는 단지)를 대상으로 비어 있는 아파트를 조사한 결과 900여 세대가 넘는 것으로 나타났다그야말로 아파트 가격하락과 미분양, 그리고 빈집 속출이라는 악순환이 가속화되고 있다.

 

신규 아파트 7개단지 2,327세대 올해 말부터 입주

착공 대기 6개 단지 2,678세대로 2,3년새 5천 세대 증가

 

▲ 상공에서 본 안동 송현오거리와 옥동지구 아파트 단지 

 

이런 현실에도 불구하고 현재 신규아파트는 대량으로 쏟아지고 있다. 안동지역에서 신규 준공을 앞둔 아파트를 보면 용상동 신원아침도시 275세대, 수상동 코오롱하늘채 421세대, 송현동 양우내안애 305세대를 비롯해 경상북도개발공사가 진행하는 도청신도시 공공임대주택 869세대, 운흥동 실버주택, 행복주택 등 총 7개단지 2,327세대가 올해 말부터 입주가 시작된다.

 

이에 더하여 풍산 막곡리 944세대, 용상 835세대 등 6개 단지 2,678세대가 신규로 사업승인을 받고 착공을 준비하고 있어 2,3년새 추가로 공급될 아파트 세대수만 해도 5세대가 넘는다.

 

공동주택 승인 후 공사중인 현황

(7개 단지 2,327세대)

연번

구분

위 치

[단지명]

층수

동수

세대수

승인일

(착공일)

사용검사

예정

비 고

1

분양

용상동

57-1 일원

[신원 아침도시]

15

~18

5

272

‘09.09.04.

(‘16.08.01.)

‘19.11.30.

 

2

분양

수상동

590-11 일원

[코오롱하늘채]

12

20

7

421

‘16.08.09.

(‘17.01.31)

‘20.01.31.

 

3

분양

송현동

114 일원

[양우 내안애]

19

20

4

305

‘17.08.11.

(‘17.11.24)

‘20.09.23.

 

4

공공임대

풍천면 도청이

전신도시 B-7BL

5

29

8

869

‘17.09.18.

(‘17.12.15)

‘20.03.31.

 

5

영구

임대

운흥동 271-5

[공공실버주택]

6~9

2

150

‘16.12.28.

(‘18.01.22.)

‘19.08.31

 

6

임대

정하동

392 일원

22

1

110

‘18.05.16.

(‘19.02.19)

‘20.02.30

 

7

영구

임대

운흥동 271-5

[행복주택]

8~9

1

200

‘17.12.27

(‘19.03.28)

‘20.09.17

 

 

공동주택(아파트) 신규 승인 현황

(6개 단지 2,678세대)

연번

구분

위 치

층수

동수

세대수

승인일

사용검사

예정

비 고

1

분양

용상동 527 일원

10

2

89

‘16.07.20

‘18.11.

 

2

분양

용상동 산46-1일원

14

19

7

458

‘16.06.17

‘18.10.

 

3

분양

정하동 645-6일원

14

2

78

‘17.04.28

‘18.07.

 

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